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拆修公司全包不包罗哪些项目(拆修公司全包有哪些坑)

admin2021-10-02装修资讯10
清包、半包,仍是全包?那恐怕是定下来要拆修后,大部门业主都要纠结一会的问题。听起来仿佛是“殊途同归”的工作,但其实,此中的过程和

清包、半包,仍是全包?那恐怕是定下来要拆修后,大部门业主都要纠结一会的问题。

听起来仿佛是“殊途同归”的工作,但其实,此中的过程和不同是庞大的。

拆修公司全包不包罗哪些项目

19楼拆修APP资深网友@小张同窗ivan,连系本身两次拆修的经历,以及跑完杭州十多家拆修公司的履历,汇总了杭州大部门公司半包、全包所含的内容,以及选择全包拆修需要提早留意的相关事项,希望他的《拆修日志》能给更多业主带来帮忙。

三种拆修体例的区别

拆修公司全包不包罗哪些项目

清包:所有质料自行购置,包罗拆修过程中要用的每一颗螺丝钉。

半包:供给施工和辅料,本身选购主材。

全包:从主材、辅料到施工都由拆修公司供给,但不包罗软拆、家具、家电。

拆修公司全包不包罗哪些项目

一般来说,清包对业主小我的时间和拆修经历的要求会十分高,并且因为拆修过程中涉及到的事项、平安问题较多,所以选择的人十分少。市场上支流的拆修体例仍是半包和全包。

半包和全包都包哪些工具?

拆修公司全包不包罗哪些项目

那么,拆修公司常说的半包和全包到底都包罗了哪些工具?我们来看一下@小张同窗ivan的总结。

拆修公司全包不包罗哪些项目

#半包

根据差别的拆修的阶段,小张同窗把半包包罗的内容做了整理归类:

木匠阶段:木匠板、轻钢龙骨、石膏板;

水电:热水管、电线、德律风线、电视线、收集线、20电线套管、暗盒;

油漆:乳胶漆、聚脂漆、腻子粉;

泥瓦工:背胶、防水砂浆、地保、墙保、胶水、水泥黄沙、胶泥。

拆修公司全包不包罗哪些项目

有没有发现?半包的工具其实不多,但是若是每一样都细细比照或本身购置,每个项目都有100+品牌(毫不夸大),并且各人的评价还都纷歧样,累加在一路也是一项大工程。

#全包

在半包所包罗的辅材根底上,全包的还增加了主材部门。小张同窗跑完杭州当地十多家拆修公司后,把他们的套餐内容根据差别的空间停止了归类:

厨房:橱柜、集成吊顶、墙砖、地砖、门槛石、门套、金属移门、保证道(石英石)、包煤气管道(石英石)

卫生间:集成吊顶、墙砖、地砖、门槛石、套拆门、淋浴房及龙头、地漏、废品台盆及台盆龙头、座便器、五金件、保证道

拆修公司全包不包罗哪些项目

客餐厅、过道:石膏板吊顶、地砖、进户门套、乳胶漆、窗台板

房间:木地板、乳胶漆、套拆门、门槛石、窗台板(石英石)

阳台:地砖、乳胶漆、门槛石、地漏

其它:开关面板

拆修公司全包不包罗哪些项目

全包所含的主材品种相对辅材品种来说会多一些,若是你选择半包,拆修公司在施工过程中会逃着你购置当前阶段的主材,而主材分类要比辅材愈加细。

@小张同窗ivan的小我经历是:大部门业主底子不成能完全弄大白,以至是一些资历比力浅的经销商,本身也不太能领会产物的性能,所以他更倾向于选择全包形式。

全包等于躺平?想多了

拆修公司全包不包罗哪些项目

全包形式固然能在很大水平上减轻业主们的压力,但是若是你认为选了全包拆修就能“躺平”了,那不能不说,小伴侣你有点过于无邪了。

拆修公司全包不包罗哪些项目

选择全包一要留意增项问题,第二工地量量的把控仍是要本身抓牢。

所以在拆修起头前,就必需提早和拆修公司battle清晰,套餐里到底包罗了哪些工具,哪些工具属于晋级项目和增项,否则拆修过程中再扯皮,一定是要被牵着鼻子走了。

拆修公司全包不包罗哪些项目

@小张同窗ivan连系本身与拆修公司沟通的经历,把选择全包需要提早确认的25个事项枚举出来,希望其它小伙伴能用得上。

序号

项目

备注

1

能否包罗铲房间白灰?

全包一般含,半包一般不

2

防水几层?每层防水多高?

至少1.8米

3

能否全屋挂网格布?

一般只会新老墙接壤处挂

4

开关插座含几个?

一般是房屋面积除以2

5

窗台板全包包几米?

开发商窗户长点有错吗?

6

乳胶漆含几个颜色?

一般两个,淡色+白色,超出另算

7

油漆工艺是喷漆仍是刷漆?

喷漆一般都要加钱

8

空调表里机能否包罗?

一般算在个性化预算里

9

瓷砖倒角(阴角阳角)能否零丁收费?

需确认

10

卫生间干湿别离后,干区属于哪个区域?

大部门算在客厅

11

阳台瓷砖能否包罗?

根本上不含

12

质料上楼能否按楼层收费?

有电梯为啥还要按楼层收费?因为乘梯时间?

13

门槛石/飘窗/窗台石/挡水条都包吗?

需提早确定

14

淋浴房大理石拉槽有吗?

根本上是加钱,2000一个

15

橱柜全包几米?

一般吊柜是地柜的1/2,超出另算

16

凹凸台和台下盆加钱吗?

加,加,加

17

门默认是多高?

一般默认2.1米,良心公司2.3米

18

客厅玻璃移门和入户门能否含门套?

有些含有些不含,且有些是单门套

19

拆修保修期多久?

一般外表工程2年隐蔽工程末身

20

主灯安拆能否包罗?

筒灯安拆免费,其它不含

21

卫生间浴巾毛巾架含吗?

需提早确定

22

门套下层能否算进去了?

需提早确定

23

吊顶能否根据空调大致走线算好?

有些为了让报价看起来低,成心少算一个房间,太可恶了

24

哪些质料是可选,哪些是晋级项目?

那个实得看清晰,有些公司听过的牌子都是晋级项目

25

能否做窗套?

根本没有

别的,还有一点需要提醒各人,有的拆修公司全包套餐前提比力苛刻:你增加的工具需要加钱,但是你削减的工具一分不退,简称“多不退少补”。那一点更好在签定协议前也明白清晰。

拆修公司全包不包罗哪些项目

还有什么需要本身购置?

拆修公司全包不包罗哪些项目

在全包的根底上,仍然还有良多工具是需要本身购置的。不需要思疑,你没听错,并且需要本身的购置的工具还很多。若是是二手房拆修,房子的拆旧、敲墙那些也都不含在内,光是那一项,至少还要产生大几千的费用。

拆修公司全包不包罗哪些项目

那是@小张同窗ivan为本身第二套房子枚举的购置清单,分享给各人做个参考。

前期工做:敲墙、垃圾清运、封阳台、空调架子革新、全屋纱窗、空调打孔

主材:空气开关、衣柜全屋定造、燃气开通+保险、燃气管子费、燃气点火、USB开关插座、玄关长虹玻璃、全屋灯具+安拆、吧台石英石

软拆:窗帘、全屋粉饰绿植、全屋粉饰画、地毯+厨房地垫、全屋摆件玩偶、全屋软拆抱枕

拆修公司全包不包罗哪些项目

家具家电:燃气灶、中央空调、燃气热水器、洗碗机、床+床垫、沙发、餐桌、电视柜、打扮台+镜子+凳子、茶几、洗衣机、电动晾衣架、冰箱、阳台洗衣柜、扫地机器人、电视机、前置过滤器、角几、客厅懒人椅+书桌椅、换鞋凳

个性化:全屋深度保洁、可视德律风移位、全屋环氧彩砂美缝、绿萝+活性炭、路由器+宽带、小厨宝、桌布+桌垫

晋级可选电器:清水器、垃圾处置器、投影仪、马桶喷枪、壁挂洗衣机、电热毛巾架、吸尘器

拆修公司全包不包罗哪些项目

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